Omschrijving
Te koop in het zeer geliefde Bos en Vaart: karakteristiek, charmant herenhuis uit 1908 met royale maatvoering, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, veel originele elementen, voor- en achtertuin. Kortom: een ideaal gezinshuis.
Deze sfeervolle woning heeft veel originele elementen, een mooie lichtinval, hoge plafonds en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten met een “vrije” ligging (geen directe achterburen) en een houten berging.
In de vestibule en gang liggen prachtige granito vloeren, de woonkamer-en-suite met erker heeft een visgraat gelegde eikenhouten parketvloer, oude schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin.
De woning is verzorgd, goed onderhouden en heeft energielabel C. De dakbedekking van het hoofddak is vervangen in 2022 en voorzien van isolatie aan de buitenzijde. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Alleen in de hal is geen dubbel glas maar glas-in-lood. Op het dak zijn 8 zonnepanelen geplaatst.
De ligging is ideaal. Bosch en Vaart is een heerlijke, gemoedelijke, sfeervolle buurt vlakbij het centrum van Haarlem met alle voorzieningen van dien. Ook voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen liggen op korte afstand. Het stadspark De Haarlemmerhout ligt op steenworpafstand. Bos, strand en duinen zijn binnen een half uur fietsen te bereiken.
Indeling
Parterre: entree, vestibule met meterkast, gang, trapkast, toilet met fontein, woonkamer met het originele suitestel, tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin en doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur.
1e etage: overloop, twee royale kamers die door middel van het originele suitestel met elkaar verbonden zijn. De kamer aan de voorzijde met twee vaste kasten heeft toegang tot een klein balkon. De kamer aan de achterzijde heeft ook twee vaste kasten en geeft toegang tot een ruim terras. Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
2e etage: overloop met lichtkoepel, kamer aan de voorzijde die momenteel in gebruik is als keuken, twee grote sfeervolle kamers, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Algemeen:
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlakte 188 m², gebouw gebonden buitenruimte 17 m2, externe bergruimte 3 m2, meetcertificaat conform Nen 2580 aanwezig
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Energielabel C
- Dakbedekking hoofddak vervangen en geïsoleerd in 2022
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2014
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing HR++
- Fundering op houten palen, Wareco onderzoeksrapport aanwezig
- Buitenschilderwerk 2021
- CV combiketel Atag geïnstalleerd in 2000
- Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing
- Voorbehoud verkoper onvoorwaardelijke aankoop appartement
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving
