Omschrijving
Royaal, karakteristiek, charmant en luxe verbouwd grachtenpand uit 1890 met tuin op het zuiden en achterom. Een huis met 5 slaapkamers en 2 badkamers om zo te betrekken.
Deze sfeervolle en lichte woning is eigentijds, luxe verbouwd, uitgebouwd in 2013/2014 en heeft een hoog afwerkingsniveau. Veel originele elementen zoals hoge ornamenten plafonds, paneeldeuren, het statige entree, de vestibule met marmeren vloerplaten zijn bewaard gebleven of in ere hersteld.
In de gang ligt een originele oude tegelvloer, de voormalige woonkamer-en-suite heeft een visgraat gelegde eikenhouten parketvloer en een oude schouw. In de uitgebouwde serre en keuken ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De woning heeft energielabel B. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Op het dak zijn 8 zonnepanelen geplaatst.
De ligging van het huis is ideaal, op steenworp afstand van de binnenstad met al zijn winkels,
restaurants en culturele voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, stadsparken, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. De duinen en het strand liggen op zo'n 25 minuten fietsen!
Indeling
Parterre: statig entree, hal met meterkast, gang, toilet met fontein, toegang tot de kelder, ruime en lichte woonkamer, moderne luxe keuken voorzien van diverse Gaggenau inbouwapparatuur, uitgerbouwde serre met openslaande deuren naar de tuin met houten berging en achterom;
1e etage: overloop, twee riante slaapkamers waarvan één met grote vaste kastenwand, luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, één kleinere slaapkamer aan de voorkant;
2e etage: overloop, 2 royale slaapkamers, 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, waskamer met opstelling cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Door middel van een vlizotrap vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar.
Algemeen:
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlakte 212 m², overige inpandige ruimte 8,7 m2, bruto inhoud 793 m3
- Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Energielabel B
- Hoofddak in 2013 voorzien van 8 zonnepanelen
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk 2021en 2023, zie vragenlijst
- CV-combiketel Nefit 2013
- Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving
