Helmbrekersteeg 8 Haarlem

Omschrijving

Royale en lichte stadswoning met garage in hartje Haarlem

Dit voormalig pakhuis met bovenwoning, patio, zeer zonnig balkon en garage/pakhuis biedt diverse mogelijkheden en is uw bezichtiging waard. Het is een fijne (gezins)woning met een hele sfeervolle en lichte woonkamer met hoge plafonds en aangrenzend terras op het zuidwesten, thans 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime garage, in het monumentale centrum van Haarlem.
Gelegen in een groen en gezellig zijsteegje in de luwte van de binnenstad. Deze woning ligt tussen de Kleine Houtstraat en de rivier het Spaarne, is ond 1880 als pakhuis met bovenwoning gebouwd. In de loop der tijd is de woning gemoderniseerd met behoud van charmante tijdselementen.
Een verrassend lichte en sfeervolle woning met inpandige garage, met een gemengde bestemming (zie www.ruimtelijkeplannen.nl) en diverse mogelijkheden. Van de garage kan bijvoorbeeld woonruimte gemaakt worden.

Omgeving/locatie
- Circa 50 stappen van de stad-doorkruisende rivier het Spaarne
- Op fietsafstand van de Kennemerduinen, Elswout, Bloemendaalse strand, jachthavens
- Binnen vijf minuten loopafstand markten, supermarkten, winkelstraatjes, Teylers- en Frans Halsmuseum, concertzalen, bioscopen, talloze restaurants met tientallen terrasjes
- Kinderopvang en basisscholen binnen zeven minuten
- Twee minuten lopen naar overdekte parkeergarage De Kamp (binnenstadvergunning mogelijk)
- Vijf minuten naar de uitvalswegen
- Busverbindingen Schiphol, Amsterdam en station op vijf minuten loopafstand (halte Turfmarkt of Centrum)
- Vijf minuten fietsen naar NS-station Haarlem

Indeling
Parterre: entree, gang, trap, toegang tot inpandige garage met meterkast, toilet met fontein, slaapkamer, badkamer met ligbad, douche en wastafel, toegang tot kleine plaats met houten berging met opstelling cv-ketel en aansluiting voor wasmachine;

1e etage: gang, toilet, woonkamer en-suite met openslaande deuren naar balkon op het Zuidwesten, trapopgang, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, achterkamer;

2e etage: open royale zolderruimte, slaapkamer, badkamer met douche, bidet en wastafelmeubel. Het creëren van meerdere kamer is hier mogelijk;

Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergvliering met stahoogte in het midden, opstelling boiler

Algemeen
- Beschermd stadsgezicht
- Fundering vermoedelijk op “staal”
- Gebruiksoppervlakte totaal inpandig 169,9 m2
- Woonoppervlakte 133,1 m2, overig inpandige ruimte 36,8 m2, gebouwgebonden buitenruimte 10,3 m2, perceel 74 m2 eigen grond
- Voor maatvoering en indeling zie meetcertificaat en plattegronden
- Energielabel G
- Cv-ketel 2007, boiler 2021, close-in boiler keuken ca. 10 jaar oud
- Buitenschilderwerk 2021
- Bestemming Gemengd-1, zie www.ruimtelijkeplannen.nl
- Parkeren middels vergunning
- Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg