Omschrijving
Aan het Spaarne gelegen, staat dit verrassend grote grachtenpand met riant dakterras en fantastisch uitzicht over het Spaarne en de binnenstad te koop.
Dit voormalige pakhuis heeft een gemengde bestemming en biedt diverse mogelijkheden. Wonen en werken aan huis kan hier bijvoorbeeld uitstekend worden gecombineerd. De huidige bewoners hebben de begane grond ingericht als kantoor/praktijkruimte. Het gebouw is goed onderhouden en is in de loop der tijd gemoderniseerd.
In de huidige situatie ligt de woonkamer op de eerste etage en heeft geweldig uitzicht over het Spaarne en het historische stadshart. Ook het royale en sfeervolle dakterras bevindt zich op de de 1e etage.
De locatie is ideaal! De woning ligt op een rustige plek aan het water en op steenworpafstand van het centrum. Uitvalswegen (o.a. richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol) zijn snel te bereiken. Het NS-station Haarlem en Spaarnwoude liggen beide op korte fietsafstand.
Kortom: een bijzonder object met diverse mogelijkheden op een toplocatie met parkeermogelijkheden voor de deur.
Zie platteggronden voor de juiste indruk van de indeling
Parterre: entree, ruime hal, doorloop naar riante werkkamer, toiletruimte met douche, toilet en fontein, pantry, diverse bergkasten, opstelling cv-combiketel, twee grote kamers, toegang tot de overdekte steeg;
Separate entree en trap naar:
1e Etage: royale woonkamer met open keuken, vaste spiegelkast, toilet met fontein, doorloop naar de bijkeuken/serre met trap naar de parterre en toegang tot het zalige dakterras;
2e Etage: overloop, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, grote slaapkamer aan de voorzijde en achterslaapkamer;
Algemeen:
- Woonoppervlakte 243 m², dakterras 67 m2, externe berging 11 m2, inhoud 713 m³ conform Nen 2580 norm gemeten
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1889
- Binnen en buitenonderhoud goed
- Dakbedekking platte dak en serredak vernieuwd in 2018
- Buitenschilderwerk voor 2020, achter 2014
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Cv-combiketel parterre 2014, Cv-combiketel boven 2011, onderhouden juli 2020
- Bestemming gemengd-1, diverse mogelijkheden voor wonen en werken aan huis
- Goede parkeermogelijkheden, middels vergunning, meerdere vignetten mogelijk
- Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
